|
Komunikat
Burmistrza Nowogardu
Burmistrz Nowogardu informuje, że w roku 2004 ulegnie zmianie opłata
roczna z tytułu użytkowania wieczystego gruntów i wynosić będzie 1% ceny
gruntów przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe lub zabudowanych budynkami
mieszkalnymi i 3% ceny gruntów na cele inne niż budownictwo mieszkaniowe.
Cena gruntów, do naliczenia opłat rocznych za użytkowanie wieczyste, ustalona
została przez rzeczoznawcę majątkowego w 1992 roku w wysokości 7,83 zł/m2
do dnia dzisiejszego i jest ceną obowiązującą.
Na przestrzeni tych lat rynek nieruchomości ustabilizował się na poziomie
15,00 zł do 40,00 zł/m2 w zależności od jego położenia i przeznaczenia.
Ustawa o gospodarce nieruchomościami (art. 77) obliguje gminę do aktualizacji
opłaty rocznej, przy zastosowaniu dotychczasowej stawki procentowej, od
wartości nieruchomości określonej na dzień aktualizacji opłaty.
Wartość rynkowa gruntów ustalana jest przez rzeczoznawcę majątkowego dla
każdej działki podlegającej aktualizacji. Aktualizacja opłaty rocznej
może być stosowana nie częściej niż raz w roku, jeżeli wartość tej nieruchomości
ulegnie zmianie.
Każdy użytkownik wieczysty otrzyma, jeszcze w tym roku, od gminy wypowiedzenie
dotychczasowej opłaty i ofertę nowej jej wysokości na podstawie wyceny
rzeczoznawcy majątkowego.
Użytkownik wieczysty może, w terminie 30 dni od dnia otrzymania wypowiedzenia,
złożyć do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Szczecinie, za pośrednictwem
Burmistrza, wniosek o ustalenie, że aktualizacja opłaty jest nieuzasadniona
lub jest uzasadniona w innej wysokości. Złożenie wniosku podlega opłacie
skarbowej.
Złożenie wniosku nie zwalnia użytkownika wieczystego do uiszczania opłat
w dotychczasowej wysokości.
W przypadku nie złożenia wniosku, Burmistrza i użytkownika wieczystego,
obowiązuje nowa wysokość opłaty zaoferowana w wypowiedzeniu, obowiązująca
od 01 stycznia 2004 roku.
Aktualizacja opłat rocznych za użytkowanie wieczyste gruntów ma na celu
naliczenia opłaty rocznej na podstawie realnej wartości rynkowej gruntów.
|
